杭政储出地块商品住宅（设配套公建）项目工程竣工评估报告（节能）

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杭政储出地块商品住宅（设配套公建）项目工程竣工评估报告（节能）
受杭州德远瑞祥置业有限公司委托，杭州信达投资咨询估价监理有限公司对杭政储出201115号地块商品住宅（设配套公建）项目实施全过程监理。工程于2012年8月9日正式开工，现中国建筑第二工程局有限公司已经按照施工工程承包合同约定的内容，并根据设计文件、施工图纸、图纸会审纪要及工程变更联系单，基本完成施工合同、图纸规定的各项施工内容。按照现行施工质量验收规范，本工程建筑节能分部工程已基本施工完毕，达到工程验收要求。现将工程监理情况报告如下：
-、工程概述
杭州德远瑞祥置业有限公司开发的杭政储出201115号地块商品住宅（设配套公建）项目工程位于杭州市江干区彭埠镇普福村，东至普福社区FG01-C2-06地块，南至规划支路十六道路，西至规划支路十五道路，北至规划支路十四道路。工程总建筑面积为170587.2平方米，其中地上面积122587.2平方米，地下室建筑面积48000平方米。由-层大底盘地下室、三层商业裙房、15幢主楼、1幢独立商铺组成；其中-个-层地下室，包括地库停车尝自行车库及设备机房等；九幢十/十-层小高层住宅楼；三幢十六层、两幢十七层的高层住宅楼；-幢六/七层住宅楼；-/二层商业裙房及-幢二层独立商铺、公共卫生间。本工程采用框架-剪力墙结构，高程±0.000相当于黄海标高7.200m，设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为六度，地下室防水等级为二级，建筑防火等级为二级。
本项目节能工程主要参建单位如下：
建设单位：杭州徳远瑞祥置业有限公司
承包单位：中国建筑第二工程局有限公司（总承包）
浙江金鹭集团装饰有限公司（门窗）
浙江建业幕墙装饰有限公司（门窗）
设计单位：杭州江南建筑设计院有限公司
质监单位：杭州市建设工程质量安全监督总站
监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限公司
二、工程特点：
1、屋面分项工程：
本工程屋面做法分为刚性屋面（保温）、不上人平屋面（不保温）和屋面檐沟三种，4#、5#楼刚性屋面采用80mm厚挤聚苯保温板，其余保温屋面均采用30mm厚挤聚苯保温板；6#、9#、15#楼商铺屋面檐沟采用50mm厚挤聚苯保温板，其余屋面檐沟均采用30mm厚挤聚苯保温板。保温板燃烧性能均为B1级。